1、首先留意报上众多的拍卖公告，从中初选出中意的房产。

2、向拍卖公司咨询，搞清房产的权属问题，注意产权证上注明的详细内容，包括产权人姓名、房屋面积、标注的地址以及产权的性质和内容。

3、向拍卖公司了解清房屋的它项权利情况。

4、准确了解房屋的建筑面积、使用面积和分摊面积。将来很多费用，如物业管理费等都是按照这个标准收取的，所以应保证它的真实性。

5、参加拍卖之前一定要实地看房，很多问题只有通过看房才能得知。要留意周围的配套设施，如水、电、煤气等详细情况。

6、拍卖前要仔细阅读拍卖须知和特别规定，特别留意相关的说明。

附1：商品房拍卖需交纳的交易费用及税费（本费用仅供参考）：

　1、拍卖公司收取的佣金，一般为5%

2、其它费用：执法部门拍卖的房产，凭协助执行通知书、民事裁定书办理产权免收评估费 0.24% （拍卖房产已经过评估），并按拍卖成交价缴纳综合税、鉴证费、契税、印花税等税费。税费标准从交易性质上分两大类：

　　1） 原权属人为个人，现买受人仍为个人的普通住宅又分5 年以上的，为契税1.5% 、交易费 0.8 （鉴证费 0.56 、评估费 0.24 ）计2.3% ；5 年以下， 1 年以上的，有增值的，按总值的 1.5% 加 2.3% 计 3.8% 收取；1 年以内有增值的，按差值的 5% 加总值的2.3% 收取。

　　2）除第 1 类以外，权属变更如个人与单位之间、单位与单位之间或房产为高档住宅（别墅、度假村、复式住宅、跃式住宅、 9 层和 9 层以上并设有电梯的）、商场、店面、厂房、办公楼、写字楼等均按 8.8% 收取，含综合税 5% 、契税 3% 、交易费 0.8。其他费用有房屋登记费、土地登记费、工本费、测量费、印花税等。合同签订日期 1996 年 9 月 1 日以前的上手契税为 6% ，以后的为 3%，上手契税按合同金额收取，没有购房合同曾经抵押的，按抵押合同金额收取。